《城市商品房预售管理办法》

　　1、商品房预售申请书

　　2、发改委立项批复

　　3、建设工程施工许可证

　　4、建设工程规划许可证

　　5、建设用地规划许可证

　　6、建设用地批准书

　　7、发改委物价股出具商品房销售明码标价监制审批单、商品房销售价格申报及明码标价备案表

　　8、完成工程建设投资25%以上的证明(施工方、监理单位出),附在建楼房图像。

　　9、工程施工进度计划（表格式）

　　10、商品房预售方案（到房产股取样本）

　　11、开发企业资质证书

　　12、开发企业法人营业执照

　　13、开发企业组织机构代码证

　　14、开发企业税务登记证

　　15、有资质测绘公司出具测绘报告

　　16、住宅全装修材料

　　17、办理物业招投标手续

　　18、房地产行政主管部门认为需要提供的其他材料。（规划设计条件书、国有建设用地使用权出让合同、售楼员证书等）

　　19、提交小区配套设施建设图纸文件等相关材料。提交图纸和材料应明确配套设施的建设内容、交付期限（分期建设的，必须载明分期交付期限和内容）及其他有关认定

　　20、新建住宅小区配套实施建设实行保证金制度。建设单位在办理商品房预售许可证时，向所在地房地产行政主管部门缴纳新建住宅小区配套设施保证金，按工程造价的2—3%收取，配套设施验收合格后退回

　　21、审图报告

　　22、有回迁户的提供回迁安置方案，并在测绘表中标注回迁户房号。